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家選びで失敗しない!いい中古物件を選ぶ2つのポイント

シミ

雨漏りのシミ

 

 

台風が九州に通って凄い雨を降らせたみたいです。

その台風の影響で時折強い雨が大阪では降ってます。

そんな雨の音を聞きながら事務所でブログを書いてます。

 

 

 

これから年末に向けて年内に新居に引越したいという方も居られると思います。

そんな方は新築や中古のマンション、

そして新築や中古の戸建住宅などを見学に行かれるとおもいます。

その時にチェックした方がいい事を 毎日 外壁の防水のコーキングに携わり、

雨漏りの相談も受けた経験を元に少しお話させて頂きます。

 

 

新築の物件は別として中古物件の場合は

購入して住んでから不具合が見つかる時もあったりします。

そんな時は売主に言えばいいのですが、

でもそういった行為自体、結構エネルギーを使ったりします。

できたらそんな事ない方がいいですよね。

 

見学に行った時が晴れていると雨漏りしていてもわからないです。

その場合に雨漏りしてるか簡単に分かるポイントがあります。

それはシミです。

雨漏りするとその雨水が出てきた部分のにシミができます。

それをチェックするとわかりやすいです。

では具体的にどこを見るといいかと言えば、

まず1つ目は、部屋に入ったら天井や壁の上の方に

天井の部材やクロスなどの壁材にシミがないかチェックしてみてください。

少しでもあれば注意が必要です。

そしてサッシ枠もよく見てみましょう。

この部分も雨漏りがあればシミができやすいです。

 

2つ目は家の外部の軒天です。

軒天にシミがないか外まわりをチェックして下さい。

この部分案外重要です。

部屋の中は壁紙を張り替えたりできますが、

軒天は外部なので貼り替えにくいです。

そして雨漏りしていても実際部屋の中にはいってこないので

気付きにくいです。

でも、雨漏りすると屋根材が腐食してしまいます。

以上2つがわかりやすいボクなりの中古物件のチェックポイントです。

参考にして頂けると嬉しいです。

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谷垣徳憲

谷垣徳憲

代表取締役プロシーリング有限会社
谷垣徳憲 プロシーリング有限会社 代表取締役 1963年大阪市生まれ 大阪市鶴見区でコーキング屋を経営する。 住まいの気になるすき間や穴埋めの事等をブログで紹介している。 現場ですき間や穴埋めをし、お住まいの方が安心して生活できるようにという想いから、建物の気になるすき間を誰でも埋めれるようになる「ちょっとしたすき間なら自分で埋めれるようになるコーキング教室」を開催している。

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