知っていると得する外壁リフォームのやり方

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古いコーキングの撤去

こんばんは。

雨漏りの原因のすき間や穴を見つけたり、

コーキングで住まいのすき間や穴を埋めて素敵な生活の応援をする谷垣です。

大阪は朝から雨が降っていました〜

 

日頃、住宅のコーキングの施工をしています。

それは新築とリフォームどちらもです。

コーキングというのは工期が短いので

新築の施工してるときはあまりお施主さんとお会いすることは少ないです。

だから、お施主さんとお会いするのはコーキングを打ち替える工事、

いわゆるリフォームの場合が多いです。

以前、仕事をしているとお施主さんがこられて

「この家建ててから12年位た経つんですけど

コーキングを打ち替えるタイミングはこんなもんですか?」

という質問を受けました。

ボクは「一番いいタイミングだと思います。」とお答えしました。

コーキングの寿命は10年前後です。

そうなんです、10年が大体の目安です。

コーキングの寿命が半永久的だと思っている方が結構多くいらっしゃいます。

そいう事は家をた建てる時の外壁選びの段階で工務店さんやハウスメーカーさんが

説明をしっかりとした方がいいとは思います。

建売の時も家を選ぶまえに説明が必要なように思います。

まあ今はそれは置いておいて、

10年が経つまえに7年位で日差しがよく当たる所や雨、風がよく当たる所は

早く劣化しやすいので部分的に補修する必要があります。

・・・というのが基本的なサイディングのパンフレットにも載っているコーキングの寿命のお話です。

コーキングが寿命だということは

サイディングの表面の塗装も弱っていることが多いです。

サイディングの表面を触ってみて

手に白いチョークの粉のようなのが着くと塗装も塗り替え時期です。

コーキングと一緒に塗り替えることをおすすめします。

なぜかというと・・・

家全体のコーキングを10年で打ち替えるとなると

足場をかけなければなりません。

そのとき塗装をせずにそれから数年して塗装を塗り替え時期がくると

その時また足場をかけなければなりません。

その分足場の費用がかさみます。

だから、実際ボクがおすすめするのは

12~15年位の間に外壁のコーキングと塗装をセットで新しくするのが良いと思います。

それとそのときに屋根の状態によっては一緒に塗装をするとベストだと思います。

いずれにしろ1つの工事の度に足場をかけるともったいと思います。

あ、それとコーキング材も進化しています。

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サンライズ社製の高耐候シーリング材 H100

 

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オート化学社製 オートンイクシード

どちらもハイクオリティーなコーキング材です。

おそらく今そろそろ外壁のリフォーム時期の家は

通常の一般的なコーキング材だと思います。

打ち替える場合に画像のハイクオリティーのコーキング材を使用すると

20年~30年寿命になるらしいです。

塗装もハイクオリティーのものにすると外壁の改修時期が伸びてお得だと思います。

詳しくはリフォームを依頼するお店で訊いて下さいね〜^_^

本日はまだまだ地震や台風の影響での外壁のリフォーム工事が多いので

以前書いたブログを加筆修正しました。

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谷垣徳憲'

代表取締役プロシーリング有限会社
谷垣徳憲' プロシーリング有限会社 代表取締役 1963年大阪市生まれ 大阪市鶴見区でコーキング屋を経営する。 雨漏りのことや住まいの気になるすき間や穴埋めの事等をブログで紹介している。 近年、雨漏りのご相談が増え、雨漏りでお困りの方が多くいると気付く。そこで、雨漏りのない安心できる生活をして貰える方が一人でも増えればという想いから、雨漏りの調査のできるコーキング屋として雨漏りの調査と修繕、修繕の提案もしている。 最近は建設業務の人材不足がを懸念して、職人さんを中心にコーチングで支援することも始めている。